분류 전체보기128 주택연금으로 내 노후를 보장받을 수 있을까? 주택연금으로 내 노후를 보장받을 수 있을까?이전글 : [평범한 직장인의 자본주의 생존기/부동산공부_투자_관리] - 내가 주택연금을 가입하면 얼마나 받을까? 13일에 범부처 인구정책 TF가 발표되었다.주택연금정책의 핵심은 노후를 대비한 자산형성이라고 하지만, 내가 보기엔 최소한만의 자산보전과 같다. 초고령사회로 진입하고 있는 우리나라의 노인증가율과 빈곤율은 세계에서 유래를 찾을 수 없을정도로 빠르게 현실화되고 있다. 국민연금과 퇴직연금을 뒷받침하기위한 수단으로 주택연금이 나왔지만, 한국의 많은 제도가 그렇듯이, "국가를 믿고, 주택연금에 가입을 한다면 손해를 보진 않겠지." 라는 생각을 할 수가 없다. 몇달전에 유행했던 짤, 어린이 참교육 펀드 기본적으로 부동산투자를 조금만 해본 사람이라면, 1억을 투자하.. 2019. 11. 14. 내가 주택연금을 가입하면 얼마나 받을까? 내가 주택연금을 가입하면 얼마나 받을까? 우리나라의 노후대비는 3중 보장으로 국민연금, 퇴직연금, 개인연금으로 되어 있다. 오랫동안 근로를 한 대가로 국민연금과 퇴직연금에서 내 노후를 준비하기도 하고, 아무것도 준비되어 있지 않은 사람은 기초연금으로 월 20만원 정도의 최소 금액을 국가에서 받기도 한다. 이것 말고도 집이 노후 생활비를 댈 수 있는 방법을 제공한다고 한다. 주택연금이 그것이다. 주택연금 신청자격 가입요건- 부부 중 한명이라도 만 60세 이상일것. 부부기준 공시가격 9억원 이하 주택 소유자(다주택자는 합산 가격 9억원 이하)- 공시가격이기에 실제로는 시가 13억 주택보유자도 주택연금에 가입이 가능하다.- 주택 중 실제 거주하는 한 채 가능- 9억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택을 판다는.. 2019. 11. 12. 대부분이 모르는 재건축과 리모델링의 차이점 대부분이 모르는 재건축과 리모델링의 차이점 내가 투자하는 아파트의 리모델링이 추진되고 있어서 리모델링과 재건축의 차이점을 알아봤다. 최근들어 정부와 지방정부에서는 재건축보다는 리모델링쪽으로 보조금을 지급하거나 법제 간소화하는 추세로 지원하고 있다. 아파트의 슬럼화를 막고, 공공부문의 재원을 많이 쓰는대신, 리모델링으로 규제를 풀어서 민간차원에서 사업을 추친하는 것을 장려하고 있다. 리모델링은 노후 아파트를 보수해서 주거환경을 개선하는 것이고, 재건축은 기존 건물을 부수고 새로 짓는 방식이다. 리모델링은 기존 골격은 그대로 둔채 고쳐짓는 형식이다. 재건축과 리모델링의 간략한 차이는 아래표와 같다. 재건축은 도정법, 도시 및 주거환경 정비법이, 리모델링은 주택법의 적용을 받아서 안전진단을 통과한 이후에는 사.. 2019. 11. 11. 2020년에 내야하는 주택임대소득 과세를 알아보자. 월세수익이 조금이라도 있다면 이 글을 끝까지 읽으세요. 일단, 이 내용은 전세 임대가 없고, 전월세 임대물건의 보증금 총합이 3억원이하일때 해당이 된다. 작년 2018년부로 월세합계가 연2천만원 이하인 경우 세금면제되었던 혜택이 종료되었다. 그러므로, 2019올해 월세와 전세보증금에 대한 간주임대료의 합계액이 2천만원을 넘으면 세금을 신경써야 한다. 2천만원을 초과하는 경우는 종합과세를 내야하고, 2천만원 이하의 경우는 종합과세나 분리과세중에 유리한 것을 선택해서 내년5월 종합소득세 신고기간내 임대소득세를 신고납부해야 한다. **분리과세 :특정한 소득을 종합소득에 합산하지 않고 분리하여 과세하는 것. 자신이 임대사업등록자인지, 미등록자인지도 구분해야 하는데, 임대사업자는 민간임대주택특별법에 따라 단,장기.. 2019. 11. 10. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 20 ··· 32 다음
